dekriebelopreis

de travel reis blog van Christel 'De Kriebel' Bedert

VALKUILEN BIJ AANKOOP EIGENDOM IN SPANJE

VALKUILEN BIJ AANKOOP EIGENDOM IN SPANJE

Hoe vermijdt u catastrofes?

Spanje is een groot land met verschillende autonome regio’s waar er verschillende tarieven van BTW, registratierechten en andere juridische toepassingen en kosten zijn. Hoe vermijdt u dat u veel geld betaalt zonder een eigendom te verwerven of een eigendom verwerft waar achterstallige belastingen of schulden van de vorige eigenaar op staan?

Lees hier de tips en raadgevingen van Casaspanje.be.

dekriebelopreis - casaspanje - logo

1. LAAT U STEEDS BEGELEIDEN DOOR EEN ERKEND VASTGOEDMAKELAAR IN BELGIË, ZELFS AL KOOPT U IN SPANJE.

Velen hebben zich de voorbije drie jaren als vastgoedmakelaar op de Spaanse markt gegooid. Concurrentie kan alleen maar positief zijn voor de koper. Maar let op voor malafide of gelegenheidsmakelaars.

Controleer:
• Hun ervaring en vraag er naar.
• Vraag hun BIV nummer en controleer dit op de website van het http://www.biv.be.
Let op voor vermelding van tijdelijke erkenning of stagiair. Dit zijn meestal makelaars tijdens de jaarlijkse vastgoedbeurzen in Gent of Brussel, of nog in opleiding zonder ervaring.
• Vraag bij welke maatschappij zij de verplichte beroepsverzekering betalen.
Krijgt u geen antwoord hierop of voelt u dat men het probeert te omzeilen: laat deze makelaar vallen en denk enkel aan u zelf!

2. IN SPANJE IS HET BEROEP VAN MAKELAAR VRIJ. IEDEREEN MAG ZICH MAKELAAR NOEMEN. DIT VRAAGT OM PROBLEMEN.

Veel Belgen – Vlamingen die zich voor makelaar uitgeven werken zogezegd voor een Spaanse promotor. Controleer dit want een Belg die in Spanje verkoopt aan Belgen moet een BIV nummer hebben en dus erkend zijn.Door de heropleving van de Spaanse vastgoedverkoop komen er in Spanje ook veel nieuwe bouwpromotors bij. Vandaar dat een ervaren vastgoedmakelaar die al jaren werkzaam is in een bepaalde Spaanse regio, best het kaf van het koren weet te scheiden. Want als er een crisis uitbreekt en er zijn geen reserves zouden vele kopers wel eens in een spookurbanisatie komen te zitten.

3. ER WORDT VEEL JURIDISCHE EN FISCALE ONZIN VERTELD BIJ HET VERWERVEN VAN EEN EIGENDOM IN HET BUITENLAND.

Geloof nooit dat je het eigendom niet moet aangeven en dat er geen fiscale weerslag is. Dat de weerslag soms gering is, klopt in bepaalde gevallen. Er zijn grote vastgoedkantoren wereldwijd die in massa verkopen en die agressieve verkooptechnieken hanteren. Wat is de valkuil? Uw persoonlijke begeleider Roberto bijvoorbeeld zult u moeilijk terugvinden als u een na verkoopdienst probleem hebt of als Roberto u verkeerd heeft ingelicht over de fiscale of juridische gevolgen. U zult als antwoord krijgen dat hij daar niet meer werkt en de kous is af.

Laat u goed informeren door een ervaren vastgoedmakelaar die zowel de Spaanse als de Belgische wetgeving opvolgt.

4. DENK NIET DAT U EEN BETERE ZAAK ZULT DOEN ALS U GEEN ERKEND ERVAREN MAKELAAR INSCHAKELT.

Er zijn veel Vlamingen die op eigen houtje een toertje doen met de wagen om een eigendom te gaan kopen en denken dat ze het commissieloon van de vastgoedmakelaar zullen uitsparen. Dit is een fabeltje. De betrouwbare bouwpromotors werken met hun vaste Vlaamse vastgoedmakelaars en zullen deze niet omzeilen om een particuliere koper te lokken met kortingen. Vergeet niet dat een verkoop niet alleen betalen is en dan de kous af. Er komt enorm veel bij, tot en met de dienst na verkoop.

5. ZIJN HET COWBOY-VERHALEN DAT EEN EIGENDOM TWEE KEER WORDT VERKOCHT? DAT DE MALAFIDE MAKELAAR PLOTS VERDWIJNT MET DE VOORSCHOTTEN? NEEN.

Maar men moet niet overdrijven en bang worden om iets te kopen. Als u zich houdt aan de hierboven gegeven raadgevingen en waarschuwingen, kunt u kopen zonder angst en genieten van uw eigendom.

dekriebelopreis - www.casaspanje.be

Deze informatie is U aangeboden door CASASPANJE.BE

25 jaar ervaring in vastgoed België
en 16 jaar in Spanje in de regio Alicante en Murcia.

BIV nr.: 501071 Marina Timmerman

Eén reactie op “VALKUILEN BIJ AANKOOP EIGENDOM IN SPANJE

  1. Pingback: Casaspanje gratis info- en openbeursweekend. | dekriebelopreis

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s

Informatie

Dit bericht is geplaatst op 4 augustus 2015 door in Travelweetjes.
%d bloggers liken dit: